商業(yè)地產(chǎn)消防檢測的具體步驟分幾步如何處理呢？根據(jù)國家規(guī)定，只有取得一次消防驗收合格證后，二次消防即商戶裝修設(shè)計才能報審。換句話說，沒有一次消防驗收合格，就失去了二次消防報審的前提基礎(chǔ)。

一次消防

一次消防是指這個商業(yè)建筑在建設(shè)時進(jìn)行的消防設(shè)計審核和消防驗收，用以保證建筑物本身的消防安全。此時，消防部門主要考慮的是防火分區(qū)設(shè)置、消防設(shè)備安裝等問題。

二次消防

二次消防是指這個商業(yè)建筑在使用時需要進(jìn)行的消防安全保護(hù)，一般就是指內(nèi)裝修設(shè)計審核。
商業(yè)建筑需要履行上述的兩次消防申報手續(xù)
一次消防一般是開發(fā)商做好的，二次消防一般是商業(yè)建筑的租戶要自己負(fù)責(zé)的。商戶的裝修工程的報審手續(xù)中，要求有這個大樓的整體消防驗收合格意見書（一次消防）的復(fù)印件。

土建一次消防工程驗收流程

1、建設(shè)工程消防驗收申報表；
2、工程竣工驗收報告；
3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；
4、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；
5、消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；
6、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；施工單位出具工程達(dá)標(biāo)承諾書 ；
7、其他依法需要提供的材料。

二次裝修消防驗收流程

1、建設(shè)工程消防驗收申報表；二次消防審查設(shè)計合格意見書；
2、工程竣工驗收報告；第三方消防檢測機(jī)構(gòu)出具的火災(zāi)報警及各系統(tǒng)現(xiàn)場檢驗合格報告書；
3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；
4、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；（裝修材料：頂、地、隔墻材料送消防建筑材料試驗中心做形式檢驗并獲取合格意見書）
5、消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；
6、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；
7、其他依法需要提供的材料。

開業(yè)需要取得的消防四證

1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核合格證明（含裝修工程）；
2、建設(shè)工程消防驗收合格證明（含裝修工程）；
3、公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證；
4、裝修裝飾材料防火性能檢測合格證明。